-------------------------------------------------------------------- ENGLISH BELOW --------------------------------------------------------------------
Unieke kans! Deze fraaie jaren '30 woning met uitstekende afwerking aan de Tongelresestraat 437 staat nu te koop. De charmante tussenwoning is voorzien van een hoogwaardige afwerking, moderne keuken, praktische bijkeuken, zonnige tuin en dakterras, airco's en een verassend ruime zolderverdieping. Deze woning in gewilde jaren '30 stijl is gunstig gelegen in stadsdeel Tongelre, waarbij door middel van uitvalswegen eenvoudig het centrum van Eindhoven enerzijds, en de N270 anderzijds te bereiken is. Binnen enkele minuten zijn voorzieningen en instellingen als Albert Heijn, LIDL, een basisschool, Technische Universiteit Eindhoven, MMC en DAF bereikbaar.
INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de lange hal die is uitgerust met een prachtige terrazzovloer. In de hal vindt u ook de uitgebreide meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de knusse woonkamer. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een fraaie houten vloer en een grote raampartij die de woonkamer van veel natuurlijk licht voorziet. Middels en-suite deuren is vanuit deze ruimte de eetkamer aan de achterzijde te bereiken. De eetkamer is ruim van opzet en net als de woonkamer afgewerkt met een houten vloer. Daarnaast is deze ruimte voorzien van nieuwe radiatoren en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer komt u terug in de hal die doorloopt naar de achterzijde en u zo naar de keuken leidt. De gesloten keuken aan de achterzijde bestaat uit twee wandopstellingen met inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en koelkast. Voor bergruimte is de keuken uitgerust met onder- en bovenkasten en een praktische trapkast. De moderne keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling met een antraciet werkblad. Achter de keuken treft u de bijkeuken aan. Deze ruimte is voorzien van een fonteintje, een toiletruimte, een loopdeur naar de achtertuin, aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt de mogelijkheid voor een extra diepvries.
Eerste verdieping
Vanuit de trapopgang in de hal betreedt u de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot diverse vertrekken, de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping en het dakterras aan de achterzijde. De overloop is voorzien van een airco en houten vloeren. Het dakterras geniet van veel privacy en door de ligging op het westen, net als de tuin, van veel zon. De eerste slaapkamer is de kleinere slaapkamer aan de achterzijde en is voorzien van een fraaie houten vloer en een vaste kast. De tweede slaapkamer is de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Evenals de eerste slaapkamer is deze ruimte voorzien van een houten vloer en vaste kastruimte. De badkamer aan de voorzijde is afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een douchehoek met regendouchesysteem, een wastafel in meubel en een designradiator. Voor ventilatie zijn een mechanische afzuiging en een raam aanwezig. Als laatste treft u op deze verdieping een separate toiletruimte aan.
Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping is voorzien van een houten vloer en heeft een hoge nok. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers, een technische ruimte en een berging. De technische ruimte is voorzien van de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. De eerste slaapkamer is voorzien van een extra lang Velux-dakraam en een airco. De tweede slaapkamer is gelegen aan de andere zijde van de overloop en is uitgerust met een dakkapel en een nette laminaatvloer.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor de tuin optimaal gebruikt kan worden om te genieten. De tuin is ingedeeld met bestrating, kunstgras, borders met vaste beplanting en een vlonderterras aan de woning. Aan de achterzijde is de tuin verrassend diep, wat ruimte biedt voor buitenhobby’s of spelende kinderen. Achter in de tuin is een ruime berging en een achterom gesitueerd.
Bijzonderheden
- Jaren '30 bouwstijl
- Diepe tuin en dakterras op het Westen gelegen
- Moderne keuken en badkamer
- Verrassend ruime zolderverdieping
- Airco's op verdiepingen
-------------------------------------------------------------------- ENGLISH --------------------------------------------------------------------
Unique opportunity! This beautiful 1930s house with excellent finishing on Tongelresestraat 437 is now for sale. The charming terraced house is equipped with high-quality finishing, a modern kitchen, practical utility room, sunny garden and roof terrace, air conditioning, and a surprisingly spacious attic floor. This house in the sought-after 1930s style is conveniently located in the Tongelre district, with easy access to both the center of Eindhoven and the N270 via highways. Within minutes, amenities and institutions such as Albert Heijn, LIDL, Eindhoven University of Technology, MMC, and DAF are accessible.
LAYOUT
Ground floor
Upon entering, you step into the long hallway equipped with a beautiful terrazzo floor. In the hallway, you'll also find the extensive meter cupboard, the staircase to the first floor, and access to various rooms. At the front of the house is the cozy living room. This atmospheric space features a beautiful wooden floor and a large window that provides plenty of natural light. Through en-suite doors, you can access the dining room at the rear from this room. The dining room is spacious and, like the living room, finished with a wooden floor. Additionally, this space features new radiators and patio doors to the backyard. From the dining room, you return to the hallway, which continues to the rear and leads you to the kitchen. The closed kitchen at the rear consists of two wall setups with built-in appliances, namely: dishwasher, 5-burner gas hob, combi-oven, and refrigerator. For storage, the kitchen is equipped with upper and lower cabinets and a practical pantry. The modern kitchen is finished in a light color scheme with an anthracite countertop. Behind the kitchen, you'll find the utility room. This space features a sink, a toilet area, a door to the backyard, connections for laundry appliances, and offers the possibility for an additional freezer.
First floor
From the staircase in the hallway, you enter the landing on the first floor. This landing provides access to various rooms, the closed staircase to the second floor, and the roof terrace at the rear. The landing features air conditioning and wooden floors. The roof terrace enjoys plenty of privacy and, due to its west-facing orientation, like the garden, receives plenty of sunlight. The first bedroom is the smaller bedroom at the rear and features a beautiful wooden floor and a built-in closet. The second bedroom is the master bedroom at the front of the house. Like the first bedroom, this space features a wooden floor and built-in closet space. The bathroom at the front is finished in a light color scheme and features a bathtub, a shower area with a rain shower system, a sink in a vanity unit, and a design radiator. For ventilation, there's a mechanical extraction system and a window. Finally, on this floor, you'll find a separate toilet area.
Second floor
The landing on the second floor features a wooden floor and has a high ridge. This provides access to two bedrooms, a technical room, and a storage room. The technical room houses the central heating boiler and the unit for mechanical ventilation. The first bedroom features an extra-long Velux skylight and air conditioning. The second bedroom is located on the other side of the landing and is equipped with a dormer window and a neat laminate floor.
Garden
The backyard is located on the sunny west side, allowing for optimal enjoyment. The garden is laid out with paving, artificial grass, borders with perennial planting, and a deck terrace adjacent to the house. At the rear, the garden is surprisingly deep, providing space for outdoor hobbies or children's play. At the back of the garden, there's a spacious shed and a rear entrance.
Special features
- 1930s architectural style
- Deep garden and west-facing roof terrace
- Modern kitchen and bathroom
- Surprisingly spacious attic floor
- Air conditioning on floors
